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新皇冠体育:新增“居住权”登记,确保居民拥有自己的住房

时间:2020/6/2 22:26:54   作者:   来源:   阅读:45   评论:0
内容摘要:5月28日,十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。6月1日,新华社授权全文公布《中华人民共和国民事诉讼法》,宣告“民法典时代”的正式到来。《民法典》共有7个部分和1260条条款,每一部分依次是总则、产权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和细则,...
5月28日,十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。6月1日,新华社授权全文公布《中华人民共和国民事诉讼法》,宣告“民法典时代”的正式到来。

《民法典》共有7个部分和1260条条款,每一部分依次是总则、产权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和细则,从2021年1月1日起生效。同时,《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权行为法》、《民法》也被废止

新华社文章指出,《民法典》是新中国第一部以《民法典》命名的法律,开创了我国《民法典》立法的先例,具有里程碑意义。

那么在民法典时代,房地产业问题的重点是什么?它会带来什么影响?

这次《民法典》为用益物权增加了一种新的类型。学术观点认为,居住权的确立以人为本,保障“居民有自己的住房”。

民法典第366条规定,居住权人有权依照合同占有和使用他人住宅的用益物权,以满足生活需要和生活需要。

第三百六十七条设立居住权,当事人应当订立书面居住权合同。

第三百六十八条居住权的设立是无偿的,但当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机关申请办理居住权登记。居住权在登记时确定。

第三百六十九条居住权不得转让或者继承。除当事人另有约定外,不得出租有居住权的房屋。

第三百七十条居留期限届满或者被居留人死亡的,该居留地消灭。居留权消灭的,应当及时办理注销登记。

第371条。以遗嘱方式设立居住权的,适用本章有关规定。

中国政法大学教授朱伟表示,这次民法典增加了一种新的用益物权——居住权。居住权属于用益物权中的新增权利。这种权利不能继承,也不能转让,而且不收费,但必须登记。”

“有关居住权的提案已经不是第一次了。在2007年《物权法》的讨论中,著名法学家、原中国政法大学法学院教授长江平就提出了居住权问题。这一次,在民法典编纂的帮助下,居住权被规定在了物权之中。这是为了保证“居民有自己的房子”。朱伟说。

朱伟认为,确立居住权有利于经济和社会的发展。在不转移所有权的前提下,强调财产的使用权,是民事财产领域的多方处分方式;此外,居住权的使用将物权类型的多样化只是在收益权转让时,所有权和财产权并不实际转让。此外,《民法典》规定,有居住权的住宅不得出租,即用益物权人不得使用该房屋取得收益。因此,居住权是一种受限制的权利,但它也可以使“居民拥有自己的房屋”。

主任刘Junhai中国人民大学商法研究所指出的那样:“的起点建立住宅以人为本的权利,包括一些保姆工作在雇主的家里,和怎么做当他们变老,回到乡下没有房子住。这增强了居住者的安全感。”

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